Verbouwing

Je wilt graag je huis groter, mooier of luxer maken en besluit te verbouwen. Maar welke kosten brengt zo’n verbouwing met zich mee? Homedeal geeft de gemiddelde prijzen weer van veel voorkomende verbouwingen in huis.

Wat kost een verbouwing?

De kosten voor een verbouwing lopen flink uiteen, laat je bijvoorbeeld je toilet verbouwen voor € 2.000 of de begane grond voor € 50.000. Een aannemer heeft 3 manieren om prijzen te berekenen: vaste prijs, richtprijs of een prijs van gemiddeld € 30 – € 45 per uur.

Bekijk eerste de gemiddelde verbouwingskosten per ruimte in het huis, inclusief sloopwerk en afvoeren afval.

Om je een beter idee te geven over op welke kosten je kunt rekenen voor jouw verbouwing, zie je hieronder 3 prijsvoorbeelden met de gemiddelde kosten per project:

Goedkoopste verbouwing:
Je wilt graag je toilet een nieuwe look geven. Je laat de oude tegels van de muur slopen en je sanitair demonteren. Vervolgens worden de waterleidingen en afvoer verlegd. De afwerking bestaat uit mooie natuursteen tegels op de vloer en keramische tegels plus strak stucwerk op de wanden en je laat een nieuw hangend toilet en een stijlvol fontein plaatsen. Reken in dit geval op de gemiddelde kosten van € 2.225 voor de verbouwing.

Gemiddelde verbouwing:
Je hebt besloten om alle ruimte in huis optimaal te benutten; je gaat je zolder omtoveren tot een sfeervolle, bruikbare ruimte. De verbouwing bestaat uit het dak isoleren en er wordt elektriciteit en centrale verwarming aangelegd. Voor uiterst comfort laat je een kunststof dakkapel en een gipswand plaatsen. Het plafond, de wanden en de vloer worden mooi afgewerkt en er wordt een vurenhouten trap geplaatst met één kwart draai. Gemiddeld kost het € 11.000 om bovenstaande zolder slaapkamer te realiseren.

Duurste verbouwing:
Je wilt graag van extra ruimte genieten en hebt besloten je woonkamer uit te breiden met een stijlvolle aanbouw. Je kiest voor een aanbouw geheel op maat gemaakt. Inclusief de afwerking en electra, ligt de prijs om een aanbouw van 5m breed en 3m diep te realiseren rond de € 23.000.

Hoe ziet de prijsopbouw van een verbouwing eruit?

Welke keuzes bepalen de kosten van een verbouwing?

Zodra je hebt besloten te gaan verbouwen, komen er verschillende keuzes op je pad die invloed hebben op de totale kosten van je verbouwing. Dit zijn de belangrijkste keuzes:

Keuze 1: Werken met een aannemer
Gaat het om een grote verbouwing met meerdere projecten en wil je de verbouwing daarom laten coördineren door een aannemer? Voordelen van het werken met een aannemer zijn dat de volledige aansprakelijkheid bij de aannemer ligt en dat deze het volledige risico draagt tijdens de verbouwing. Er zijn 3 verschillende mogelijkheden om de prijs af te spreken.

Keuze 2: Verbouwing zelf coördineren
Heb je besloten om geen aannemer in dienst te nemen en zelf de verbouwing te coördineren? Ga dan uit van de volgende gemiddelde prijzen per uur per beroep. Bij enkele vakgebieden kiest de specialist voor een prijs per m2.

Keuze 3: Van basis tot luxe toilet
Wil je een luxe toilet met softclose sluiting en dubbele spoeltechniek? Dan valt de prijs voor de verbouwing hoger uit dan wanneer je kiest voor een budget toiletopstelling. In het overzicht hieronder zie je de gemiddelde prijzen exclusief de montage.

Keuze 4: Van basis tot luxe badkamer
Wil je de nieuwe badkamer voorzien van een heerlijk bad of heb je genoeg aan een simpele douche? Deze keuze heeft grote invloed op de kosten van de verbouwing. Bekijk de gemiddelde prijzen (exclusief montage) in onderstaand overzicht.

Keuze 5: Van zolder tot leefbare ruimte
Wil je van je zolder een grote, lichte leefruimte maken? Bekijk welke invloed keuzes als een dakkapel of dakraam hebben op de prijs van je verbouwing.

Keuze 6: Van basis tot luxe keuken
Kies je voor een luxe keuken met de nieuwste apparatuur of kies je voor een simpele opstelling met basis apparatuur? Bekijk in onderstaand overzicht de invloed van keukenapparatuur op je verbouwingskosten. De prijzen zijn exclusief montagekosten.

Keuze 7: Van kleine tot grote aanbouw
Gaat je voorkeur uit naar een standaard, klassieke (landelijke uitstraling) of moderne (buitenleven met het comfort van binnen) aanbouw? In de tabel hieronder vind je de verschillende opties inclusief prijzen voor een aanbouw van 5 meter breed en 3 meter diep.

Vind de beste deal

Wil je jouw verbouwing laten uitvoeren door een bouwbedrijf zodat alle vakmanschap voor je hele verbouwing aanwezig is en ben je benieuwd naar wat dit gaat kosten? Vraag bij Homedeal gratis en vrijblijvend prijsoffertes op van tot wel 6 bouwbedrijven in jouw regio. Binnen 48 uur heb je de offertes al in huis, vergelijk ze met elkaar en bespaar door concurrentie tot wel 40% op je verbouwing. Ontdek eenvoudig de beste deal voor je verbouwing.