Nieuw dak

Heb je net een huis gekocht en moet er een nieuw dak op? Of is het dak van je huidige huis aan totale vervanging toe? Dan wil je een overzicht met alle kosten en mogelijkheden. Homedeal heeft alle informatie overzichtelijk voor je gemaakt, zo weet je wat je kan verwachten bij dit project.

12/09/2024

delphine

Inhoudsopgave

Hoeveel kost een nieuw dak?

Nieuwe dakbedekking op je hellende of platte dak kost € 75 per m2 tot € 150 per m2 inclusief het weghalen van je oude dakwerk, materiaal en btw. In de fundering van je dak toe aan vervanging, dan stijgen de prijzen snel maar die kosten zijn per situatie zeer uiteenlopend.

Hoe hoog de prijs van een nieuw dak ligt hangt af van de conditie van je dak, de gekozen dakbedekking, of je isolatie wilt en de bereikbaarheid van het dak. Hou er rekening mee dat als de draagconstructie van het dak wordt aangepast of het dak groter wordt, dat je een vergunning moet aanvragen. Bekijk in dit artikel gemiddelde prijzen voor het laten plaatsen van een nieuw dak, uitgegaan van een dak van 50 m2. Dit is het gemiddelde dakoppervlak in België.

Zo vind je de voordeligste prijs

Ga jij voor een nieuw dak? Dan wil je waarschijnlijk graag een overzichtelijke specificatie van alle kosten voor dit project voor jouw situatie. Vraag gratis en vrijblijvend offertes aan van tot wel 6 dakdekkersbedrijven bij jou uit de regio. De offertes heb je binnen 2 werkdagen in huis. Door offertes te vergelijken, bespaar op de kosten van een nieuw dak.

Wanneer kies je voor een nieuw dak?

Het kiezen voor een nieuw dak is een belangrijke beslissing en hangt af van verschillende factoren. Hier zijn enkele situaties en overwegingen waarbij het verstandig kan zijn om voor een nieuw dak te kiezen:

1. Leeftijd van het dak:
   • Asfalt shingles: 20-30 jaar
   • Metalen daken: 40-70 jaar
   • Leien daken: 50-100 jaar
   • Platte daken (EPDM, bitumen): 20-30 jaar
   Als je dak ouder is dan de verwachte levensduur van het materiaal, is het waarschijnlijk tijd voor vervanging.
2. Herhaalde reparaties:
   • Als je regelmatig geld uitgeeft aan dakreparaties of dakonderhoud, kan het kosteneffectiever zijn om het dak volledig te vervangen in plaats van steeds opnieuw te repareren.
3. Uitgebreide schade:
   • Bij uitgebreide schade zoals grootschalige lekkages, doorzakkende delen of structurele problemen, kan een volledige vervanging noodzakelijk zijn.
4. Energetische overwegingen:
   • Als je huis slecht geïsoleerd is en je energiekosten hoog zijn, kan het vervangen van het dak en het toevoegen van betere isolatie een goede investering zijn.
5. Verhoogde waarde van je huis:
   • Een nieuw dak kan de waarde van je huis verhogen en aantrekkelijker maken voor potentiële kopers.
6. Esthetische redenen:
   • Als het huidige dak er verouderd of onaantrekkelijk uitziet, kan een nieuw dak de uitstraling van je huis aanzienlijk verbeteren.
7. Schade door weersomstandigheden:
   • Na ernstige weersomstandigheden zoals hagelstormen, zware sneeuwval of orkanen, kan de schade zo groot zijn dat een nieuw dak nodig is.
8. Verbeterde technologie:
   • Nieuwe dakmaterialen kunnen betere bescherming bieden tegen weersomstandigheden en efficiënter zijn in energiebehoud dan oudere materialen.
9. Milieuvriendelijke opties:
   • Moderne dakbedekkingsmaterialen kunnen duurzamer en milieuvriendelijker zijn. Als duurzaamheid belangrijk voor je is, kan een nieuw dak een goede keuze zijn.
10. Waterproblemen binnenin:
    • Als je waterplekken, schimmel of meeldauw opmerkt aan de binnenkant van je huis, is dit een teken dat je dak mogelijk vervangen moet worden.

Weet je niet helemaal zeker of je een compleet nieuw dak nodig hebt, of dat bijvoorbeeld een dakrenovatie ook een optie is, dan is het altijd slim om offertes aan te vragen en de mening te vragen van een vakspecialist.

Prijsvoorbeelden

Zo goedkoop mogelijk:

Wil je zo min mogelijk geld uitgeven aan je nieuwe dak? Ga dan bij een plat dak voor een bitumen dakbedekking, dit is de goedkoopste optie voor een plat dak. De kosten de dakbedekking van je nieuwe dak zijn dan gemiddeld € 2.300. Kies bij een schuin dak voor betonnen dakpannen, deze zijn per m2 € 10 goedkoper dan de keramische variant. Hiermee ben je gemiddeld € 2.500 kwijt en bespaar je € 500.

Duurzaam:

Door ervoor te kiezen om een duurzaam nieuw dak te laten plaatsen, geef je terug aan het milieu. Bij een schuin dak kies je dan keramische dakpannen. Deze dakpannen zijn duurzaam, doordat ze beter bestand zijn tegen zware weersomstandigheden en in het algemeen een langere levensduur hebben dan betonnen dakpannen. De kosten voor dit project zijn ongeveer € 4.600 bij een dakoppervlak van 50 m2. Bij een plat dak kies je voor EPDM dakbedekking. Deze dakbedekking heeft een levensduur van 50 jaar en is een geschikte ondergrond om een groendak op te plaatsen. Bij een dakoppervlakte van 50 m2 zijn de gemiddelde kosten € 3.300.

Warmte weren:

Bij platte daken is er mogelijkheid om in plaats van de standaard zwarte dakbedekking voor de kleur wit te kiezen. Witte dakbedekking reflecteert de zon, waardoor het minder warm op je dak wordt en in de zomermaanden dus koeler blijft in huis. Daarnaast wordt de dakbedekking minder aangetast door de zon en daardoor verleng je de levensduur met gemiddeld 20 jaar. Witte dakbedekking heeft geen meerprijs en je nieuwe zal dus tussen de € 2.300 en € 4.000 kosten.

Wat bepaalt de prijs van een nieuw dak?

Ga je voor een nieuw dak, dan kom je voor verschillende keuzes te staan. Zie onderstaand welke keuzes en wat de invloed is op de kosten.

Keuze 1: Materiaal

Een plat dak plaatsen is goedkoper dan het plaatsen van een schuin dak. Dit komt door het aantal arbeidsuren en de kosten van het materiaal voor het nieuwe dak. Hieronder vind je een overzicht van verschillende dakbedekkingen en de bijbehorende prijzen.

Keuze 2 : Isolatie

Als je isolatiemateriaal aanbrengt onder je nieuwe dak, help je het milieu en bespaar je op je energierekening. Wist je dat zonder isolatie wel 30% van de warmte in je huis verloren gaat via het dak? De kosten van isolatiemateriaal zijn gemiddeld € 45 per m2, dit bedrag verdien je in 4 tot 6 jaar terug. Doordat het nieuwe dak groter wordt door het isolatiemateriaal, kan het zijn dat er een vergunning voor nodig is. Informeer daarnaast naar subsidies voor het isoleren van je nieuwe dak. Met name voor het isoleren van oudere huizen geven gemeentes vaak subsidie.

Keuze 3: Locatie

Kies je voor een landelijk dakwerkbedrijf, of een bedrijf bij jou uit de buurt? Een landelijk bedrijf heeft vaak een grotere naamsbekendheid, maar rekent hoge voorrijkosten. Een dakwerkbedrijf bij jou in de regio hoeft minder ver te reizen naar jouw woning en daardoor heb je lagere voorrijkosten.

Ook ligt het uurloon van dakwerkers in de provincie lager dan het uurloon van dakwerkers in de grote steden. In grote steden wordt er meer beroep gedaan op dakwerkbedrijven en daardoor voeren ze een hogere prijs. Hieronder vind je het gemiddelde uurloon dat een dakwerker rekent voor een nieuw dak:

Keuze 4: Extra opties

Bij een nieuw dak zijn er een aantal extra’s waarmee je je dak verder kan verbeteren. Deze opties zijn niet verplicht, maar vaak wel handig. Hieronder zie je de meest interessante opties op een rijtje:

Vraag offertes aan voor een nieuw dak

Ben je van plan om een nieuw dak op je huis te laten plaatsen en heb je nu een goed overzicht van de kosten en mogelijkheden? Vraag dan nu gratis en vrijblijvend offertes aan en ontvang tot wel 6 offertes binnen 2 werkdagen van bedrijven bij jou uit de regio. Maak de beste deal en bespaar tot wel 40% op jouw project.